Mobile menu

Швеция – это государство с одним из самых высоких уровней жизни на европейском пространстве, вот почему покупка недвижимости в его главном городе – Стокгольме становится весьма привлекательной. Особенно учитывая то, что цены на стокгольмскую недвижимость довольно стабильны и не подвержены резким колебаниям, и сегодня средняя цена за 1 квадратный метр установлена на уровне 4400 долларов.

Статья, которую вы сейчас читаете, направлена на то, чтобы сориентировать наших соотечественников на рынке объектов недвижимости в Швеции, рассказать им о преимуществах и преференциях, которые они могут получить, приобретая объекты недвижимости в столице страны.
 
До того момента, как приступать к поискам самого варианта для приобретения, сперва стоит ознакомиться с рынком недвижимости в этом государстве и его нюансами. Так, для того, чтобы купить там себе недвижимость, вы при любой ситуации должны будете прибегнуть к услугам риелторских контор, которыми могут быть даже банки! При этом, если у вас банально не хватает денег, вы не только не сможете купить недвижимость в Стокгольме, у вас даже не получится посмотреть на приглянувшийся вам вариант. Документ, подтверждающий вашу кредитоспособность, представляется в банк.
 
Учтите, что кроме вас на подходящий вам вариант, глаз могут положить и другие потенциальные покупатели, поэтому в банке и агентстве недвижимости в обязательном порядке проходит регистрация каждого желающего купить этот объект. После окончания регистрации начинается аукцион между всеми возможными покупателями конкретной недвижимости, и будьте готовы, что по итогам аукциона первоначальная цена изменится в сторону ее увеличения. Причем такое увеличение порой достигает более 100% от первоначально заявленной цены.
 
Особо не рассчитывайте на то, что ваш статус иностранного гражданина как-то повлияет на аукцион или очередь желающих купить выбранный вами объект недвижимости, так как льготы и преференции для иностранцев не предусмотрены.
 
Кроме того, в отличие от многих других стран Старого Света, покупка объектов недвижимого имущества в Швеции не обеспечит вас правом стать ее гражданином либо же просто оформить вид на жительство в этой стране. Даже въездную визу вы будете оформлять на общих основаниях. Поэтому, прежде чем приобретать жилье в Швеции, сначала учтите все факторы, влияющие на получение разрешения на въезд, чтобы не получилось так, что вы не сможете попасть в свои шведские апартаменты.
 
Для того чтобы не запутаться в бюрократических тонкостях при покупке недвижимости, рекомендуем воспользоваться услугами специальных компаний, ориентированных на оказание помощи иностранцам в этом вопросе.

Если сравнивать цены на объекты недвижимости в Стокгольме с ценами в некоторых других европейских столицах, то по сравнению с некоторыми из них недвижимость в Швеции будет дешевле. В частности, стандартная двухкомнатная квартира в Швеции с метражом 44 м?, расположенная относительно близко от центра, обойдется вам в 110 000 евро. Но держите в памяти то, что по результатам аукциона эта цена вполне реально может выйти за пределы 200 тысяч евро.
 
Аналогично, как и в любой другой стране мира, на стоимость недвижимости в Швеции оказывают влияние близость объекта к центру, престижность района, наличие инфраструктуры, год постройки здания и т.п. Так, первоначально указанная стоимость двухкомнатной квартиры в самом центре столицы - Большом Стокгольме - с площадью 64,5 м? будет начинаться от 140 тысяч евро, а после проведения аукциона может зашкалить и за 300 тысяч евро.
 
Становясь собственником недвижимости в Стокгольме, принимайте во внимание следующий нюанс – бремя уплаты коммунальных платежей, которые в стране очень и очень кусаются и могут составлять даже 30% от стоимости самого объекта недвижимости.
 
Европейские жители – большие борцы за экологию и здоровый образ жизни, вот почему они стремятся жить в пригородах столицы, отсюда и высокие прайсы на жилые дома или квартиры в этих местах. Приобретая жилье в пригороде, вы гарантированно получите свежий воздух, возможности организовывать пикники, не отходя далеко от дома, вас не будет тревожить шум большого города. Кроме того, приобретая жилье в пригороде, вы также станете хозяином участка шведской земли, стоимость которой, как правило, уже входит в стоимость объекта недвижимости. Пример - курортное местечко Экеро в Швеции, где вашему вниманию представлены земельные наделы, площадь которых будет порядка 1000 м?, и на которых будет возведен дом «под ключ».
 
Такие дома традиционно имеют пять комнат, кухню, санузел, а площадь каждого из них ориентировочно будет 200 м?. При возведении дома строители учтут все ваши желания касательно его планировки.
 
Если вы располагаете суммой около 610 тысяч евро, то сможете стать владельцем даже небольшого острова в Швеции с домом площадью 130 м?, а размеры самого островка – 180 м?. Но знайте, что коммунальные услуги ежегодно облегчат ваш карман на 1800 евро.
 
 
 
 
 
 

Комментарии   

Олеся
0 #1 Олеся 22.06.2015 10:27
Спасибо за статью! Полезный материал, собиралась приобрести жильё в Швеции. теперь призадумаюсь т.к. прочла информацию отличающуюся от той что мне говори!
Цитировать